Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#180801517

Eladó Családi ház

110 millió Ft

Nyíregyháza Oros
Alapterület:
225 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
921 m2
Kondenzációs kazán
Udvari
1
Luxus
A++
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Tisztelt Érdeklődő!

 

Ebben az ársávban két féle ingatlan létezik:

 

1. Kevés kompromisszumot igényló új építésű. Kis kerttel, kevés hozzáadott értékkel (nincs gépesített konyhaszekrény, parkosított udvar stb.) Így a vevő igény szerint elkölt még minimum 15 M Ft-ot.....

 

vagy,

 

2. Vesz egy kész ingatlant, ahol némi "finomhangolásra" van csupán szükség.

 

Na,- EZ ILYEN !

 

Épített, fűtütt 50 m3-es medence, wellnwess részleg szaunával, önálló lakrész (akár rendelőnek vagy irodának) parkosított udvar, boros pince, edző terem, 2 garázs, műhely, grill terasz, 6 klíma stb.....

 

Nyíregyházán az Orosi út lokációjában , -egy csendes utcában- kínálom megvételre ezt a számos extrával rendelkező mégsem hivalkodó családi házat a következő paraméterekkel:

 

-   225 m2 alap terület

- 1750 m2 összes telek terület

- 4 szoba + nappali

- szigetelt 30-as porotherm tégla falazat

- gáz kazán fűtéstechnika lapradiátoros hőleadással (+6 db hűtő-fűtő klíma, + 15 KW napelem redszer)

- nyeregtető cserepes héjazattal födém szigeteléssel 

 

Az ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkező ,- így önállóan is forgalomképes- 2 utcára nyíló telken helyezkedik el.

 

A családi ház egy 921 m2-es telken található. Ahogy az alaprajzon látható, itt található 3 külön nyíló szoba + nappali, valamint a konyha és a 24 m2-es étkező. Továbbá a gépház és a kamra. A wellnes részleg  (alaprajzon: egyéb helység) egy 6 fős szaunával (9KW-os finn szauna kályhával, infa szaunával, só terápiával) zuhanyzóval, tárolóval, gardróbbal. A wellness részleg az udvarról is megközelíthető , így közvetlen kijárást biztosítva a medencéhez. A fő épület része egy szintén az udvarról is megközelíthető önálló lakrész , gépesített konyhával, fürdőszobával. Ez irodaként ,rendelőként is használható, de 2 generáció diszkrét együttélését is lehetővé teszi!

2 garázs 24 és 29 m2 alapterületűek ( természetesen elektromos kapuval), valamint a részben nyitott grill terasz (teljesen felszerelt konyhával)

A medence - melynek fútése hőszivattyúval megoldott, zárható. 50 m3-es és 140 cm mély .

Mindennek az ára: 110.000.000.-Ft ! 

 

A parkosított kert nagy része egy 829 m2-es telekrész. Itt található a boros pince, szigetelt szedvics paneles műhely , tároló és fűtött edzőterem. Ezen telekrész egy másik utcáról is megközelíthető.

Ennek ára +30.000.000.-Ft

 

A 2001-ben épült 2018 -ban felújított kelet-nyugati fekvésű ingatlan természetesen műanyag nyílászárókkal rendelkezik (rovarhálóval és redőnnyel,- mely a wellness részlegen elektromosan mozgatható)

Az A++ energetikai besorolású házról villamos biztonsági vizsgálati jegyzőkönyv készült (3 x 25 A)

A ház biztonságáró távfelügyeletes , kamerás riasztó rendszer gondoskodik .

 

Bővebb tartalomért és bank független hiteltanácsadásért keressen bizalommal!

 

 

 

 

 

Helyiség Méret (m2)
Szoba 12
Szoba 12
Szoba 10
Nappali 25
Konyha 16
Fürdőszoba + WC 12
Előtér 2
Gardrób 2
Mosószoba 2
Kazánház 4
Étkező 24
Wellness részleg 40
Vendégszoba 25
Fürdőszoba + WC 3.5
Gardrób 5
Garázs 29
Garázs 24
Terasz 26
Borospince 12
Raktár 30
Műhely 30
Fitness terem 40
Úszómedence 32